La commune réhabilite un espace de 2,6 ha, situé entre la gare et le centre historique. Cette friche urbaine idéalement située, va être entièrement réhabilitée dans les prochaines années.
Le quartier Saint-Joseph
Quartier moderne et dynamique dans les années 80, le quartier Saint-Joseph a perdu de son attractivité au cours des 10 dernières années. Le développement périphérique de la commune a conduit aux déménagements successifs de l’enseigne Intermarché en 2007 et de la clinique Saint-Joseph en 2012. Ce site de 2,6 hectares constitue aujourd’hui une friche urbaine qui, de par son emplacement, retrouve une certaine attractivité. C’est pourquoi, depuis deux ans, la ville de Combourg a engagé une réflexion préalable à une opération de renouvellement urbain du quartier Saint-Joseph. Ce quartier historique fait l’objet d’un programme ambitieux avec notamment
- Un pôle d’activités et de services
- Des logements
- Une nouvelle gendarmerie
Afin d’anticiper la reconstruction et la réhabilitation de cette friche urbaine, la municipalité de Combourg a acquis l’ancienne clinique. Suite au déménagement de cet ensemble hospitalier en 2012, aucun repreneur ne s’était manifesté et le site devenait dangereux (intrusions régulières notamment). La commune s’est donc portée acquéreur du site de l’ancienne clinique. Sa déconstruction a été effectuée en 2017.
De son côté, l’ancien Intermarché a également été déconstruit par son propriétaire. Le bâtiment trop vétuste, ne pouvait être réhabilité.
Le site est aujourd’hui entièrement vierge et disponible à la mise en place de nouveaux équipements.
Suivi du projet (au 19/01/22)
Dans le cadre de l’aménagement du quartier Saint-Joseph, des travaux de dévoiement de la rue Soeur Joséphine ont été réalisés. L’objectif de cette opération étant d’aligner cette rue avec la rue des Longues Pierres (située de l’autre côté de l’avenue de la Libération), afin de sécuriser le carrefour et d’anticiper l’augmentation du trafic routier dans ce secteur en développement. Un parking de 46 places a également été construit, le long de l’avenue de la Libération.
Cinq lots constructibles seront aménagés sur la voie délaissée.
Montant prévisionnel des travaux : 504 680 € TTC
